מאמרים בדף הבית
 
  •  
    רוצים להתייעץ איתנו?
    מלאו את הפרטים הבאים, ואנו נתאם איתכם פגישה אישית.
שם:
טלפון:
דוא"ל:
דוא"ל:
איך ניגשים למשכנתא ?

לא פעם אנו חוששים מתהליכים גדולים .

הפעם הראשונה שרכשנו רכב היתה אירוע ראשון מסוג זה. איך המנוע ? איך הגיר ? אולי לא אומרים לי את כל האמת ? איך אני אתמודד עם תחזוקת הרכב ? אני באמת יכול להרשות לעצמי כזה רכב ?

אז רכב כבר קינינו , לא פעם לקחנו הלוואה כזאת או אחרת לנסיעה לחו"ל , לימודים או טיפול שיניים גדול לא עלינו...  אבל המפגש הממש גדול הבא שלנו הוא עם המשכנתא -ההלוואה הגדולה ביותר שניקח בחיינו.

אז איך מתכוננים לזה ? ממה צריך לפחד וכיצד להערך ? אז משכנתא זו קודם הלוואה , הלוואה שאנו לוקחים לצורך רכישת נכס.ניתן לקרוא לה גם בשם חיבה , למשל , הוצאת דיור - זה פחות מאיים. הוצאת דיור ניתן לקרוא גם לשכ"ד ששילמנו עד כה על הדירה השכורה ואם הוצאת הדיור הנוכחית זהה להוצאת הדיור החדשה אז ממה אנו מפחדים ? שאלה טובה.

ממה צריך להזהר ?
ראשית יש לעשות תוכנית כלכלית מקיפה ולהתייחס למשכנתא כרכיב בתוכנית הכלכלית שלך.
כמה אתה /את  יכול לשלם בחודש ? כמה אתה משלם היום שכ"ד ? מאין יבוא הפער ? על חשבון איכות חיים ? תפסיק להקצות לחסכון ?
מה אופי ההלוואה הנדרשת לך ? יציבות ? יכולת פרעון מוקדם ? הבית הוא למגורים ? הבית ל"סיבוב" ?


קחו בחשבון עלויות גבוהות יותר בבית חדש לעומת העלויות שיש היום (לרוב אנשים צעירים משדרגים נכסים ועל כן עלויות עולות)
בונים בית גדול יותר ? בכמה תגדל הארנונה ? מס למושב ? חשמל ?מים ? ועוד..
אחרי שעניתם על השאלות שקשורות לאופי שלכם צריך לבחון איזה ממגוון רב של מסלולי משכנתא מתאים לכם.

בגדול התוכניות שמשודרות על משכנתא מוצפות בהמון דעות קדומות והרבה טעיות שעשו אנשים , נכון שהבנקים ממהרים ללחוץ על ההדק ולא עוזרים או מייעצים בצורה אוביקטיבית אבל הרוב נמצא בשליטה של לוקחי המשכנתאות.
קשה לכם לשלם משכנתא בחצי השנה הקרובה עקב בר מצווה לבן , מחלה לא עלינו או טיול סביב העולם - ניתן היום לפנות לבנקים ולהקטין את התשלום לפרק זמן קצוב.
יש קושי מתמשך בתשלום המשכנתא ? מכור את הבית !!

הצג הכל